37330 Channay-sur-Lathan
propriété de 180m2 habitable 6 chambres 6ha4 bois et prairie - Réf 71_VJU2-0010542

Votre conseiller immobilier noovimo Véronique Jeanneau 06 65 09 74 59 vous propose en exclusivité cette propriété sans aucun vis à vis situé à Channay sur lathan, entre Château la vallière et Savigné sur Lathan à 29mn de l'A85. Construite en 1975, avec des matériaux de qualité (mur en pierre de taille, sol en travertin, charpente traditionelle), cette maison est fonctionnelle et spatieuse.
Une belle porte en fer forger s'ouvre sur une entrée de 10m2 lumineuse qui vous emmene sur un salon séjour de 30m2 agrémenté d'une cheminée foyer ouvert. Il dispose de grandes portes fenêtres qui vous donne accès sur une terrasse de 100m2 exposé ouest. Une cuisine indépendante aménagée équipée donne sur une véranda de 27m2 entièrement carrelée, exposé au sud avec une vue sur le parc et un accès également au séjour. Vous disposerez de deux belles chambres avec de grands placards, une salle de bain douche, un wc indépendant. Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Vous profiterez d'un sous-sol total de 224m2 composé d'un garage de 76m2, d'un atelier, d'un celier, d'une cave, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une pièce de loisirs (salle de jeux, home cinema...) et de nombreux rangements.
Cette maison est implantée sur une parcelle de 63994m2 non clôturé, composé de bois et prairies. Un garage, 2 chenils et un poulailler complètent l'ensemble. Cette propriété ouvre le champ des possibles pour une grande famille, des chambres d'hôtes, une profession artisanale ou liberale, des amoureux de nature. Rafraîchissements à prévoir.
Honoraires de 4,10%TTC de 290000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 301890 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. ref vju-0010542 votre agent indépendant inscrit au RSAC de Tours sous le No 802795567. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -